Woonoppervlakte
Circa 214 m²
Perceeloppervlakte
Circa 339 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2019
Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)

Tribunusallee 61

6852 RJ, Huissen (Gelderland)

Droomhuis...

... met een droomuitzicht! Wat wil je nog meer? Het begint al met de fantastische ligging met vrij uitzicht op het park. Tel daar de heerlijke woonkamer, de chique keuken, maar liefst 4 slaapkamers en de aparte werkkamer bij op, dan krijg je een huis om verliefd op te worden!

Ideaal gezinshuis

Onder architectuur gebouwd in 2019 en met liefde onderhouden, dat zie je meteen! Omdat het een groot huis is, zie je hier gemakkelijk kinderen rondrennen (en die hebben ook nog eens hun eigen etage). Ook perfect trouwens als je gewoon graag veel ruimte om je heen hebt. Eventueel een bedrijf/praktijk aan huis? Geloof me, daarmee voel je je hier zo thuis.

Ik zou deze villa tekort doen door hier alleen de woonlagen te beschrijven. Denk bijvoorbeeld ook aan de fraaie (onder architectuur aangelegde) tuin met het vrije uitzicht. Met allemaal fijne plekjes waar je lekker kan zitten en genieten. Of loop het park aan de overkant in voor een heerlijke wandeling. Ik kan nog meer pluspunten benoemen, maar een villa op een plek als deze moet je toch echt zelf ervaren. Je bent dan ook van harte uitgenodigd om het te komen bewonderen!

Centrale ligging

Alles begint natuurlijk met het goede gevoel dat je bij jouw nieuwe thuis moet hebben. En met de mooie plek en het heerlijke uitzicht. Tegelijkertijd ligt het huis op fietsafstand van het gezellige centrum van Huissen waar je alle voorzieningen vindt. Ideaal dus! Daarnaast zijn scholen en kinderopvang dichtbij. En met de auto zit je zo op de snelweg.

Samengevat

• Schitterende villa uit 2019
• 6 kamers, 4 (mogelijk 5) slaapkamers
• Goed onderhouden, mooie ligging
• Luxe afwerking (o.a. airconditioning en centraal stofzuigsysteem)
• Heerlijke tuin op het zuidwesten
• Woonoppervlakte 214,1 m2
• Inhoud 833 m3
• 20 zonnepanelen, energielabel A+

Al een beetje verliefd?

Bel mij dan zeker voor een persoonlijke rondleiding. Ik ben nu al benieuwd naar jouw reactie.

Graag tot gauw!

Maurice Beckers

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 830.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
214 m²
Perceeloppervlakte
339 m²
Inhoud
833 m³
Gebouwgeb. buitenruimte
8 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
02-06-2022
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha calenta ace 40c cw52019 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Afmetingen achteruin
52 m² (13 meter diep en 4 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Energieverbruik in Huissen

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 02-06-2022

Stroomverbruik per jaar

4330 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Huissen)

Gasverbruik per jaar

1960 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Huissen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

4,00% - bijBouwe Hypotheek - NHG


4,39% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Laagste 20-jaars rente

4,10% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,52% - Attens Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,20% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,57% - Attens Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.39% zonder NHG) is gecontroleerd op 02-06-2023. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

Plattegronden

Lijst van Zaken

Vragenlijst deel 2

Bijlage gebruikte materialen sanitair en keuken

WOZ waarderapport

Bekijk onze website

Op de kaart

Inwoners in Huissen

Totaal aantal inwoners
10060 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Huissen

tot 15 jaar
19%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
19%

Huishoudens in Huissen

Eenpersoons zonder kinderen
24%
Meerpersoons zonder kinderen
34%
Huishoudens zonder kinderen
58%

Huishoudens in Huissen

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
32%
Huishoudens met kinderen
41%

Woningen in Huissen

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
16%
Woningen tussen 1975 en 1985
49%
Woningen tussen 1985 en 1995
6%

Woningen in Huissen

Woningen tussen 1995 en 2005
2%
Woningen tussen 2005 en 2015
18%
Woningen na 2015
7%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Huissen

Gemiddelde WOZ waarde
€ 254.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Huissen

Adressen per km²
1475
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 6852 Gemeente kaart lingewaard

Korte feiten over Huissen

Huissen (uitspraak: [ˈɦysə(n)]?; 'Húússun') of in het Huissens (Zuid-Gelders) dialect Huusse is een stad en voormalige gemeente in de gemeente Lingewaard. De plaats heeft 19.570 inwoners (2021), waarmee het de grootste kern van de gemeente Lingewaard is. Huissen verkreeg op zijn laatst stadsrechten in het jaar 1314. Het wapendier en symbool van Huissen is een zwaan. De zwaan is afgebeeld op het wapen en de vlag van de stad.

Met Maurice

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Leemptstraat 34

6512 EN, Nijmegen

06 - 133 589 46 maurice@met-maurice.nl www.met-maurice.nl

Tribunusallee 61, Huissen

€ 830.000 k.k. - Verkocht