Tribunusallee 61

6852 RJ, Huissen (Gelderland)

Droomhuis...

... met een droomuitzicht! Wat wil je nog meer? Het begint al met de fantastische ligging met vrij uitzicht op het park. Tel daar de heerlijke woonkamer, de chique keuken, maar liefst 4 slaapkamers en de aparte werkkamer bij op, dan krijg je een huis om verliefd op te worden!

Ideaal gezinshuis

Onder architectuur gebouwd in 2019 en met liefde onderhouden, dat zie je meteen! Omdat het een groot huis is, zie je hier gemakkelijk kinderen rondrennen (en die hebben ook nog eens hun eigen etage). Ook perfect trouwens als je gewoon graag veel ruimte om je heen hebt. Eventueel een bedrijf/praktijk aan huis? Geloof me, daarmee voel je je hier zo thuis.

Ik zou deze villa tekort doen door hier alleen de woonlagen te beschrijven. Denk bijvoorbeeld ook aan de fraaie (onder architectuur aangelegde) tuin met het vrije uitzicht. Met allemaal fijne plekjes waar je lekker kan zitten en genieten. Of loop het park aan de overkant in voor een heerlijke wandeling. Ik kan nog meer pluspunten benoemen, maar een villa op een plek als deze moet je toch echt zelf ervaren. Je bent dan ook van harte uitgenodigd om het te komen bewonderen!

Centrale ligging

Alles begint natuurlijk met het goede gevoel dat je bij jouw nieuwe thuis moet hebben. En met de mooie plek en het heerlijke uitzicht. Tegelijkertijd ligt het huis op fietsafstand van het gezellige centrum van Huissen waar je alle voorzieningen vindt. Ideaal dus! Daarnaast zijn scholen en kinderopvang dichtbij. En met de auto zit je zo op de snelweg.

Samengevat

• Schitterende villa uit 2019
• 6 kamers, 4 (mogelijk 5) slaapkamers
• Goed onderhouden, mooie ligging
• Luxe afwerking (o.a. airconditioning en centraal stofzuigsysteem)
• Heerlijke tuin op het zuidwesten
• Woonoppervlakte 214,1 m2
• Inhoud 833 m3
• 20 zonnepanelen, energielabel A+

Al een beetje verliefd?

Bel mij dan zeker voor een persoonlijke rondleiding. Ik ben nu al benieuwd naar jouw reactie.

Graag tot gauw!

Maurice Beckers

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 875.000 k.k.

Status

Te koop

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
214 m²
Perceeloppervlakte
339 m²
Inhoud
833 m³
Gebouwgeb. buitenruimte
8 m²
Indeling
Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta Ace 40C CW52019 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Afmetingen achteruin
52 m² (13 meter diep en 4 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Bergruimte
Schuur / berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

|

Plattegronden

|

Lijst van Zaken

|

Vragenlijst deel 2

|

Bijlage gebruikte materialen sanitair en keuken

|

Energielabel

|

Bezichtiging

Bod uitbrengen

Waardebepaling

Alles downloaden

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Huissen met postcode 6852

Totaal aantal inwoners
10060 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Huissen met postcode 6852

tot 15 jaar
19%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
19%

Huishoudens in Huissen met postcode 6852

Eenpersoons zonder kinderen
24%
Meerpersoons zonder kinderen
34%
Huishoudens zonder kinderen
58%

Huishoudens in Huissen met postcode 6852

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
32%
Huishoudens met kinderen
41%

Woningen in Huissen met postcode 6852

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
16%
Woningen tussen 1975 en 1985
49%
Woningen tussen 1985 en 1995
6%

Woningen in Huissen met postcode 6852

Woningen tussen 1995 en 2005
2%
Woningen tussen 2005 en 2015
18%
Woningen na 2015
7%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Huissen met postcode 6852

Gemiddelde WOZ waarde
€ 254.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Huissen met postcode 6852

Adressen per km²
1475
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 6852
Kaart gemeente lingewaard

Korte feiten over Huissen

Huissen (uitspraak: [ˈɦysə(n)]; 'Húússun') of in het Huissens (Zuid-Gelders) dialect Huusse is een stad en voormalige gemeente in de gemeente Lingewaard. De plaats heeft 19.570 inwoners (2021), waarmee het de grootste kern van de gemeente Lingewaard is. Huissen verkreeg op zijn laatst stadsrechten in het jaar 1314. Het wapendier en symbool van Huissen is een zwaan. De zwaan is afgebeeld op het wapen en de vlag van de stad.

Met Maurice

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Leemptstraat 34

6512 EN, Nijmegen

Contact opnemen

Onze nieuwste beoordelingen

  • Bisonstraat 16

    Funda reviews

    Met Maurice was goed bereikbaar en reageerde snel. Ook buiten kantooruren. Vooral tijdens het kennismakingsgesprek werd er goed naar ons gel...

    2 weken geleden

    Bekijk deze review

  • Oude Nonnendaalseweg 29

    Funda reviews

    Heel vriendelijke, deskundige, betrouwbare en vlotte makelaar die ons als verkoper ziet maar ook oog heeft voor de wensen van de potentiële...

    2 weken geleden

    Bekijk deze review

  • Heibloemsedijk 5

    Funda reviews

    Maurice heeft voor ons (4kinderen) het huis van onze vader en moeder verkocht. Een iemand van ons was de contact persoon en hadden samen met...

    1 maand geleden

    Bekijk deze review

Tribunusallee 61, Huissen

€ 875.000 k.k. - Te koop

Reviews Met Maurice